Opter pour une maison à rénover peut se transformer en placement immobilier intéressant. Toutefois, il faudra forcément retrousser vos manches pour mener à bien votre projet.
Alors en bref, voici tous les conseils et astuces qui vous permettront d’envisager une rénovation réussie !
Maison à rénover : Conseils et astuces pour une rénovation réussie
En achetant une maison à rénover, vous pouvez faire d’importantes économies à l’achat. Toutefois, vous devrez forcément entamer des travaux pour la rendre habitable et confortable.
D’ailleurs, selon l’état initial, cela pourra vous prendre plusieurs semaines à plusieurs mois.
Pour savoir comment évaluer la durée, nous vous recommandons de vous rendre sur ce site.
Quant aux astuces à connaître pour envisager ce type de projet, voici ce qu’il faut retenir !
Faire appel à des professionnels pour une maison à rénover
Si vous avez tendance à perdre courage devant la tâche qui s’annonce, alors faites appel à des professionnels pour une maison à rénover.
D’ailleurs, certains sont même incontournables, que ce soit pour des professionnels de l’électricité ou de la plomberie.
Quant à trouver l’inspiration et l’agencement optimal, vous pouvez également faire appel à un architecte ou à un designer d’intérieur. En revanche, sachez que cela va considérablement augmenter le budget des travaux !
Miser sur l’autoconstruction pour une maison à rénover
Pour faire un maximum d’économies sur votre budget, vous pourrez également tenter l’autoconstruction. Toutefois, il faudra prendre en considération certains points avant de vous lancer.
Par exemple, c’est à vous que revient la tâche d’acheter les matériaux et les outils. Par ailleurs, il faudra forcément vous dégager du temps libre pour vos travaux de rénovation.
Enfin, vous devrez également vous renseigner sur les travaux qu’il faut impérativement mener pour rendre le logement sécurisé et habitable.
Voilà pourquoi, il est préférable d’envisager certaines tâches faciles telles que les peintures, les revêtements muraux ou quelques travaux de maçonnerie. En revanche, pour ce qui concerne l’électricité et la plomberie, préférez un artisan qualifié !
Les différentes étapes de la rénovation d’une maison
Pour une maison à rénover, cela ne s’improvise pas ! En effet, il existe certaines étapes à planifier pour établir un ordre chronologique des travaux.
- L’expertise de la maison à rénover pour connaître l’étendue des travaux nécessaires, que ce soit niveau de l’isolation, de la mise aux normes, de l’installation électrique ou d’un système d’assainissement.
- Les travaux de démolition qui consistent à abattre des cloisons ou des murs avant d’entamer le chantier.
- Le gros œuvre et l’assainissement qui permettent de vous assurer que le bâti est en bon état et dépourvu de problèmes d’humidité ou d’infiltration.
- L’installation du réseau électrique et sanitaire pour une pose ou une remise aux normes, un remplacement ou une rénovation.
- Les travaux d’isolation, que ce soit au niveau de la façade ou en toiture qui vous permettront de faire d’importantes économies d’énergie au quotidien. Au passage, vous pourrez aménager les combles pour gagner une pièce supplémentaire et réaliser une belle plus-value.
- Les travaux de finition avec la rénovation des sols, des murs et le choix des luminaires !